舞台は代々木八幡宮のまさに足もと。樹々が色濃く、清澄な空気に包まれる高台の邸宅街に、全25邸の低層レジデンスが誕生する。都心のオアシス、代々木公園に寄り添い、傍らに点在するのは、表参道や青山、渋谷や新宿といった都心の主要エリア。静と動を織りなす日常が、緑豊かな静寂の高台で始まろうとしている。
外観完成予想図
※計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際と異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。植栽は竣工からの初期の生育期間を経たものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。
アドレスは「渋谷区代々木五丁目」。山手線と山手通りに挟まれた界隈は、時の閣僚が居を構える富ヶ谷や神山町、歴代の首相の屋敷が残る南平台、そして松濤や代官山など、古くから名を馳せる邸宅街が連なり、それぞれに固有の価値を有してきた。「渋谷区代々木五丁目」もこれらに名を連ねる街の一つ。緑あふれる代々木公園の息吹を身近に感じつつ、新宿や渋谷、表参道といった都心の主要エリアへのアクセスにも恵まれ、躍動と静穏が両立する邸宅街として愛されている。
現地周辺の航空写真
※掲載の写真は2017年10月に撮影したものに加工を施したもので、実際とは異なります。
代々木公園
※約270m／2017年10月撮影
山手通りから一歩足を踏み入れると、趣を異にする光景が広がる。幾年も町を見守り続けてきた代々木八幡宮の足もと、幹線道路の喧噪とは無縁の静寂に包まれた、擁壁が立ち連なる邸宅街。隣接する代々木八幡宮には、ケヤキやスダジイなど武蔵野の面影を色濃く残す大樹が広がり、都心にあるとは思えない聖地のような趣きが漂う。
擁壁が連なる現地周辺の街並み
※約70m／2017年10月撮影
代々木八幡宮
※約90m／2017年10月撮影
代々木八幡宮の擁壁を抱く邸宅街にあって、その古くからの景観を継承すべく、敷地には高さ約6mもの擁壁が構築される。天然御影石による擁壁は重厚でありながらも、リズミカルなパターン貼りがモダンな印象を演出。街並みとの調和を図ると共に、新鮮な息吹を吹き込むようでもある。擁壁の上に堂々と構える低層の邸宅は、全25邸が南向きという恵まれた採光条件を誇る。天然石が採用されたエントランスやラウンジは、時に気高く、時に優しさに満ち、時間の経過と共に様々な表情で目を楽しませてくれる。空間に柔らかな光が差し込み、木漏れ日のような陰影を落とす様を目にすれば、得も言われぬ安らぎを感じられることだろう。なお、阪急阪神不動産の＜ジオ＞ブランドにおいて、＜ジオグランデ＞はシリーズ最高位のブランド。邸内いたるところで採用される吟味された素材に、最高峰と呼ぶに相応しい邸宅のステータスを感じたい。
外観完成予想図
計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際と異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。植栽は竣工からの初期の生育期間を経たものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。
エントランスホール・ラウンジ、内廊下完成予想図
計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際と異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。植栽は竣工からの初期の生育期間を経たものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。
Living Dining Room
※掲載のモデルルーム写真はFタイプを撮影（2018年4月）。一部有償オプション等が含まれております。オプション仕様につきましては、施工上の都合により申込期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。
※モデルルームにはオプションの他、造作家具、家具、照明、調度品、観葉植物等を展示していますが、販売価格には含まれません。
お問い合わせ
「ジオグランデ代々木の杜」ライフスタイルサロン
TEL
：0120-321-989
営業時間
：平日 11：00～17：00
土日祝 10：00～17：00
定休日
：水・木曜日
広告主
：阪急阪神不動産株式会社
ジオグランデ代々木の杜 全体概要
◻所在地／東京都渋谷区代々木5丁目4番2(地番)◻交通／小田急小田原線「代々木八幡」駅 徒歩3分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩4分◻総戸数／25戸(非分譲住戸5戸含む) ◻構造・規模／鉄筋コンクリート造地下2階・地上3階建(建築基準法上)◻敷地面積／1,351.55m2◻建築面積／801.49m2◻敷地面積／3,619.48m2◻用途地域／第2種低層住居専用地域、準防火地域、第二種高度地区◻地目／宅地◻建ぺい率／59.30％◻容積率／182.22％◻竣工時期／2019年10月下旬(予定) ◻入居時期／2019年11月下旬(予定) ◻分譲後の権利形態／土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有◻売主／阪急阪神不動産株式会社◻販売提携（代理）／三井不動産レジデンシャル株式会社◻管理会社／株式会社阪急阪神ハウジングサポート◻管理形態／管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートへ委託(通勤) ◻建築確認番号／第CBL17000141号(平成29年10月30日付) ◻施工会社／村本建設株式会社 東京支店◻設計・監理／村本建設株式会社東京一級建築士事務所◻駐車場／12台(機械式11台、福祉対応1台、月額：42,000円～48,000円) ◻自転車置場／50台(平置2台、2段式48台、月額：300円～1,000円) ◻ミニバイク置場／3台（月額：1,500円）
●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間は含まれません。また、ラッシュ時等時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。
先着順／販売概要
◻販売戸数／6戸◻価格／13,890万円～32,990万円◻間取り／2LDK・3LDK◻専有面積／80.21m2～138.29m2◻バルコニー面積／3.72m2～13.51m2◻ルーフバルコニー面積／10.27m2・17.63m2◻サービススペース面積／1.1m2～3.43m2◻トランクルーム面積／1.63m2・1.66m2◻管理費(月額)／37,140円～64,030円◻修繕積立金(月額)／16,040円～27,660円◻管理準備金(引渡し時一括)／24,100円～41,500円◻修繕積立基金(引渡し時一括)／803,000円～1,383,000円◻トランクルーム使用料(月額)／2,000円◻インターネット施設使用料(月額)／880円
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）
・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）
・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。（詳しくは係員にお問い合わせください）
情報登録日等
□情報登録日／2019年2月27日（水）□次回登録予定日／2019年3月11日（月）
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